← AI Alati / Pravni Pregled

Pravni Pregled

Interaktivni vodič kroz sve pravne korake kupnje nekretnine u Hrvatskoj — od provjere vlasništva do uknjižbe.

Vaš napredak
0/18 koraka
1. Istraživanje i Due Diligence
0/5 koraka
Zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list)obavezno
▾
Građevinska i uporabna dozvolaobavezno
▾
Energetski certifikatvažno
▾
Katastarski plan i posjedovni listvažno
▾
Komunalne obveze i dugovanjapreporuka
▾
2. Predugovor i Kapara
0/3 koraka
Predugovor o kupoprodajivažno
▾
Kapara (uobičajeno 10%)obavezno
▾
Angažirajte odvjetnikapreporuka
▾
3. Kupoprodajni Ugovor
0/3 koraka
Sastavljanje kupoprodajnog ugovoraobavezno
▾
Solemnizacija kod javnog bilježnikaobavezno
▾
Plaćanje kupoprodajne cijenevažno
▾
4. Porezi i Davanja
0/3 koraka
Porez na promet nekretnina — 3%obavezno
▾
Povrat poreza za mlade (do 45 god.) — NOVO 2025.važno
▾
Godišnji porez na nekretnine — NOVO 2025.preporuka
▾
5. Uknjižba i Završetak
0/4 koraka
Tabularna izjava (clausula intabulandi)obavezno
▾
Prijedlog za uknjižbu — zemljišnoknjižni sudobavezno
▾
Primopredaja nekretninevažno
▾
Prijava prebivališta i komunalijapreporuka
▾
Pravna napomena

Ovaj vodič je informativnog karaktera i ne zamjenjuje pravni savjet odvjetnika. Informacije su temeljene na važećim zakonima Republike Hrvatske na dan objave (ožujak 2026.) i mogu se promijeniti. Za specifične pravne situacije obavezno se obratite ovlaštenom odvjetniku. Zakonski propisi navedeni uz svaki korak služe kao orijentir — konkretna primjena ovisi o specifičnostima vašeg slučaja. Procjene troškova su okvirne i mogu varirati ovisno o lokaciji, složenosti posla i pružatelju usluge. Autori ne snose odgovornost za odluke donesene na temelju ovih informacija.